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继承宅基地是否要继承债务

吴亮律师2025-08-14绍兴刑事律师

法律分析:
(1)宅基地所有权归集体,不可继承,不过地上房屋能够继承。这明确了宅基地和房屋在继承方面的不同规定,房屋作为个人财产具有可继承性。
(2)当继承房屋涉及被继承人债务时,继承人需以所得遗产实际价值为限清偿债务。这意味着继承人承担的债务范围是有限的,以所继承房屋的实际价值为界。
(3)若债务超过遗产实际价值,继承人自愿偿还的不受限制;而继承人放弃继承的,对被继承人的税款和债务可不承担责任。这给予了继承人一定的自主选择权。

提醒:
继承宅基地上房屋时,要仔细评估房屋价值和被继承人债务情况。若对债务处理有疑问,建议咨询专业分析。
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1.宅基地所有权属集体不可继承,不过地上房屋能够继承。在继承房屋时若涉及被继承人债务,继承人要依据遗产实际价值承担相应责任。
2.当继承了宅基地上房屋这一遗产,就需在房屋价值范围内清偿被继承人依法应缴纳的税款和债务。但超过房屋实际价值部分,若继承人自愿偿还也是可以的。
3.若继承人选择放弃继承该房屋,那么对被继承人依法应当缴纳的税款和债务无需承担清偿责任。

建议:在面对继承宅基地上房屋及相关债务问题时,继承人应先对房屋价值和被继承人债务进行评估。若债务超出房屋价值,可谨慎考虑是否放弃继承。若决定继承,要积极处理债务,避免法律风险。
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结论:
继承宅基地上房屋时,若继承该房屋遗产,需在遗产价值范围内承担被继承人债务;若放弃继承,则无需承担债务。
法律解析:
宅基地所有权归集体不能继承,但地上房屋可继承。依据民法典,继承人继承遗产时,要以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。如果继承人放弃继承,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。所以当涉及继承宅基地上房屋,一旦选择继承房屋,就意味着要在房屋价值范围内承担相应债务。若不想承担债务,可选择放弃继承。若大家在继承宅基地房屋及债务处理方面有任何疑问,可向专业法律人士咨询。
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(一)继承前需全面了解被继承人债务情况,通过查看借条、银行转账记录等资料,明确债务数额和债权人信息。
(二)若决定继承房屋,以该房屋实际价值为限来清偿被继承人债务。比如房屋评估价值为20万,被继承人债务30万,那么最多偿还20万。
(三)若认为债务超出房屋价值等原因不想承担债务,可书面声明放弃继承,这样对被继承人债务无需负责。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定,继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
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1.宅基地归集体所有,不能继承,不过地上房屋可以继承。

2.继承房屋若涉及被继承人债务,继承人要以所得遗产实际价值为限清偿。超出部分,自愿偿还的不受限制。

3.继承人放弃继承房屋,对被继承人的税款和债务可不承担清偿责任;继承房屋则需在遗产价值内担责。

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