不交房租搬走会怎样

不交房租搬走构成违约，违反了按约定支付租金的法律规定。出租人可依法维护自身权益，要求承租人支付欠付租金及违约造成的损失，如寻找新租客期间的空置损失。若合同约定了违约金，还可要求支付违约金。
1.协商解决：双方可先尝试协商，让承租人支付相关费用。
2.法律途径：协商不成，出租人可向法院起诉，凭借判决申请强制执行。
3.信用影响：违约行为会影响承租人信用，使其在租赁市场留下不良记录，提醒承租人应遵守合同约定，避免违约。
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法律分析：
（1）从法律层面看，承租人有按约定支付租金的义务，不交房租就搬走明显违背了租赁合同，属于违约行为。
（2）对于出租人而言，其合法权益受到侵害，有权要求承租人支付欠付租金以及因违约导致的损失，像寻找新租客期间房屋空置造成的损失等。
（3）若租赁合同中明确约定了违约金，出租人可依据约定向承租人主张支付。
（4）当双方协商无果时，出租人可通过法律手段维权，向法院起诉承租人。若法院判决后承租人拒不履行，出租人还能申请强制执行。
（5）对于承租人，这种违约行为可能会影响其信用，在租赁市场留下不良记录。

提醒：
承租人应按合同约定支付租金，避免违约。出租人遇此类情况，可先协商，协商不成及时走法律程序。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）承租人方面，要避免此类违约行为，需严格按照租赁合同按时支付租金。若因特殊情况无法按时支付，应提前与出租人沟通协商，争取达成新的支付协议。
（二）出租人方面，发现承租人未交房租时，应及时沟通了解情况，给予合理的宽限期。若承租人搬走且不支付租金，先尝试协商解决。协商不成，准备好租赁合同、租金未支付证明等相关证据，向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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1.不交房租就搬走属于违约，因为承租人本应按约定交租，此行为违反了租赁合同。
2.出租人有权让承租人支付欠租及违约造成的损失，像找新租客时的空置损失。若合同有违约金约定，也能按约索要。
3.协商不成，出租人可起诉解决。法院判决后承租人不履行，可申请强制执行。
4.该违约行为会影响承租人信用，在租赁市场留下不良记录。
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结论：
不交房租搬走属于违约行为，承租人需承担相应责任。
法律解析：
依据法律规定，承租人有按约定支付租金的义务，不交房租就搬走明显违反了租赁合同。在此情况下，出租人有权要求承租人支付欠付租金以及因违约造成的损失，像寻找新租客期间的空置损失等。若合同中有违约金约定，出租人还能按约定要求承租人支付。当双方协商不成时，出租人可通过向法院起诉的法律途径解决，若法院判决后承租人不履行，出租人可申请强制执行。而且这种违约行为会影响承租人信用，在租赁市场留下不良记录。如果遇到此类租赁纠纷相关问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。