买房缴了定金能退吗

法律分析：
（1）若购房者自身原因不想买房，依据定金罚则，给付定金一方不履行债务，就无权请求返还定金。这意味着购房者主动放弃购房，定金通常无法拿回。
（2）要是开发商存在问题，像隐瞒房屋重大瑕疵等致使合同无法签订或履行，收受定金一方不履行债务，需双倍返还定金。这种情况下，购房者可获得额外赔偿。
（3）当因不可归责于双方的事由，例如政策调整，导致合同无法订立时，购房者能够要求退还定金。此时双方都无过错，定金应退还。

提醒：买房时需明确定金性质，遇到纠纷先协商，协商无果可通过诉讼解决。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若因自身原因不想买房，定金通常无法退还，建议在买房前充分考虑自身购房意愿和经济实力，谨慎决定。
（二）若因开发商原因，如隐瞒房屋重大瑕疵等，可要求开发商双倍返还定金，要注意收集开发商存在问题的相关证据，如合同、宣传资料等。
（三）若因不可归责于双方的事由，如政策调整，可要求退还定金，保留好相关政策文件作为证据。
（四）发生纠纷时，先尝试与对方协商解决，若协商不成，可通过诉讼等法律途径维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若购房者自身不想买房，按定金规则，付定金者不履行义务，无权要回定金。

2.要是开发商隐瞒房屋重大问题致合同无法履行，收定金者要双倍返还。

3.因政策调整等不可归责双方的情况致合同无法订立，购房者可要求退还定金。

发生纠纷先协商，协商不成可诉讼。
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结论：
买房缴了定金能否退还取决于具体情形，责任归属不同处理结果不同，纠纷可先协商，协商不成可诉讼。
法律解析：
根据《民法典》规定，定金罚则适用于购房定金退还问题。若购房者自身不想买房，作为给付定金一方不履行债务，无权请求返还定金。若因开发商原因，如隐瞒房屋重大瑕疵致合同无法签订或履行，开发商作为收受定金一方不履行债务，应双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，像政策调整使合同无法订立，购房者可要求退还定金。所以，判断责任归属是定金能否退还的关键。当出现定金退还纠纷时，可先尝试协商解决，若协商无果，则可通过诉讼等法律途径维护权益。如果您在购房定金退还方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，我们将为您提供详细的法律帮助。
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1.买房缴了定金能否退还取决于责任归属。若购房者自身原因不想买房，依据定金罚则无权请求返还定金；若因开发商问题致合同无法签订或履行，如隐瞒房屋重大瑕疵，开发商应双倍返还定金；若因不可归责于双方的事由，像政策调整使合同无法订立，购房者可要求退还定金。
2.解决措施与建议：
-遇到定金退还问题，双方应先尝试友好协商，明确责任归属，以和平方式解决纠纷。
-若协商无果，购房者可收集相关证据，通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。