离婚办房子过户需要什么手续

离婚办理房子过户手续，需视房屋产权归属及是否有贷款等情况而定。
若房屋为夫妻共同财产且无贷款：
1. 准备相关材料，包括身份证、离婚证、离婚协议（明确房产归属）、房产证。
2. 双方共同到不动产登记中心申请办理过户登记，填写申请表，并提交上述准备好的材料。
3. 登记机构受理后会进行审核，符合条件的，将予以办理过户，发放新的房产证。
若房屋有贷款未还清：
1. 先提前还清贷款或经贷款银行同意，由双方共同申请变更贷款人，将房屋产权变更到一方名下。
2. 之后按照无贷款房屋的过户流程办理，即准备材料、申请登记、审核及领取新证。
办理过程中，要确保材料真实有效，按规定流程操作，以顺利完成房屋过户手续，保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
关于离婚办房子过户需要什么手续的问题,根据相关政策法规分析如下：
离婚办理房子过户手续如下：
1. 协议离婚：
准备材料：离婚证、离婚协议书、房产证、身份证明等。
到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理）。
到交易中心办理转绘。
到房管局办理免征契税申请。
办理析产登记手续并缴交登记费。
取证。
2. 诉讼离婚：
准备材料：生效的法院判决书及复印件、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证、身份证明及复印件、房产证。
到交易中心办理转绘。
到房管局办理免征契税申请。
办理析产登记手续并缴交登记费。
取证。
注意事项：
1. 确保相关材料齐全且真实有效。
2. 按规定流程依次办理各项手续，避免遗漏。
3. 如有疑问，可咨询当地房产管理部门或专业法律人士。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1. 协议离婚：
离婚协议书：需明确房产归属及相关约定，且经婚姻登记机关备案。
离婚证：证明婚姻关系已解除。
房产证：原件及复印件。
身份证明：双方身份证及复印件。
到房产交易中心办理，一般需填写申请表，提交上述材料，经审核后办理过户手续。
2. 诉讼离婚：
生效的法院判决书或调解书：明确房产归属。
身份证明：双方身份证及复印件。
房产证：原件及复印件。
同样前往房产交易中心，按要求填写表格，提交材料办理过户。办理时可能需提供法院协助执行通知书等，具体依当地规定。
办理过户前，要确保房产无抵押、查封等限制交易情况，准备好各项材料，按当地房产部门流程操作，顺利完成房产过户。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
离婚办理房子过户，首先要确定房屋的产权归属清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情况。
如果是协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。离婚协议书中要明确约定房屋的归属。然后共同前往不动产登记中心，填写相关的过户申请表。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，可能需要缴纳一定的税费，如契税等（具体税费根据当地政策而定）。之后按照规定的流程办理产权变更登记，一般会在一定工作日内完成新房产证的办理。
若是通过法院判决离婚，除了身份证、房产证外，还需携带生效的法院判决书。法院判决书会明确房屋的归属。同样前往不动产登记中心，依据法院提供的协助执行通知书等文件，办理房产过户手续。整个过程要严格按照登记中心的要求和流程进行操作，确保手续齐全、合规，顺利完成房子的过户，保障双方的合法权益。