预售合同能退定金吗

（一）若收受定金方违约，交付定金方可要求双倍返还定金，此时应保留好合同、付款凭证等能证明对方违约的证据，和对方协商退款，协商不成则走法律途径。
（二）若交付定金方自身不想履行合同，定金无法返还，建议交付定金前充分考虑自身履约能力和意愿。
（三）若因不可归责于双方的事由致合同未能订立，交付方要求返还定金，同样需保留好政策文件等相关证据，先和收受方协商，协商无果可起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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法律分析：
（1）当收受定金方违约时，例如开发商不按约定时间交付房屋，交付定金方根据法律规定，有权利要求收受方双倍返还定金，以此保障自身权益。
（2）若交付定金方自身不想履行合同，从法律层面讲，其没有请求返还定金的权利，需为自己的违约行为承担后果。
（3）要是因不可归责于双方的事由，像政策调整这类不可抗力因素，致使预售合同无法订立，定金应当返还给交付方，这体现了法律的公平原则。

提醒：
交付定金方应妥善保留交易凭证等相关证据，遇到定金退还纠纷时，若协商无果，可咨询专业法律意见，通过法律途径维权。
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结论：
预售合同定金能否退还需依据违约情况和不可归责于双方的事由判断，收受定金方违约要双倍返还，交付方自身原因则无权请求返还，不可归责于双方事由导致合同未订立定金应返还。
法律解析：
根据《民法典》规定，定金罚则在预售合同中同样适用。当收受定金方违约，像开发商未按约交付房屋，交付定金方有权要求双倍返还定金，这是对违约方的惩罚和对守约方的保护。若交付定金方自己不想履行合同，就不能要求返还定金，体现了合同的约束力。而因不可归责于双方的事由如政策调整等不可抗力因素，使预售合同无法订立，定金应返还交付方，体现了公平原则。在预售合同交易中，交付定金方需保留好相关证据。若和收受方协商不成，可通过法律途径维护自身权益。若你在预售合同定金退还方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.预售合同定金退还需依不同情形判断。因收受定金方违约，像开发商未按时交房，交付定金方可要求双倍返还定金；若交付定金方自身不想履行合同，则无权请求返还定金；因不可归责于双方的事由，如政策调整等不可抗力因素致合同未能订立，定金应返还给交付方。
2.解决措施与建议：交付定金方在交易中要保留好各类相关证据，以便在需要时证明自身权益。若与收受方就定金退还问题协商无果，可考虑通过法律途径来维护自身合法权益。
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1.收受定金方违约，像开发商未按时交房，交付定金方可要求双倍返还定金。

2.交付定金方自身不想履行合同，无权要求返还定金。

3.因不可抗力如政策调整，致预售合同未订立，定金应返还交付方。

交付定金方要留好证据，协商不成可走法律途径维权。