夫妻离婚一套房法院怎么判

结论：
法院判决夫妻离婚时房屋归属需结合多种因素，婚前全款且登记在一方名下为个人财产；婚前首付婚后共同还贷，房屋归产权登记方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后购买一般为共同财产，依双方主张情况分别处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房屋属于其个人财产，离婚时不参与分割，因其购买行为发生在婚前，是个人财产的转化。婚前付首付、婚后共同还贷的情况，房屋虽在婚后有共同投入，但产权登记是确定归属的重要依据，不过婚后共同还贷及增值部分，是夫妻共同付出的成果，所以获得房屋一方要给予另一方补偿。婚后购买的房屋，因处于婚姻关系存续期间，通常认定为夫妻共同财产。当双方对房屋所有权有不同主张时，法院会根据实际情况，如竞价、评估或拍卖等方式处理，以保障双方合法权益。如果您在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.法院判决夫妻离婚时房产归属需综合考量多因素。婚前一方全款买房且登记在该方名下，房产是个人财产不参与分割；婚前付首付婚后共同还贷，房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，获房方要补偿另一方。婚后购房，无论登记在哪方名下，通常属夫妻共同财产。
2.对于不同情况的解决措施和建议如下：
-婚前全款购房，若无特殊约定，持有房产产权证明等证据可保障权益。
-婚前首付婚后还贷，双方应留存共同还贷的凭证，在分割时可据此要求合理补偿。
-婚后购房，若双方主张房屋所有权且同意竞价，要理性出价；一方主张另一方不主张时，可共同选定有资质的评估机构；双方都不主张，等待法院拍卖后分割价款。
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法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自身名下，这种情况下房屋是个人财产，离婚时不参与分割，因其购买行为在婚前完成，资金和登记都体现个人属性。
（2）婚前付首付、婚后共同还贷的房屋，通常归产权登记方，未还贷款是其个人债务。但婚后共同还贷及增值部分，由获房方补偿另一方，因为婚后还贷使用的是夫妻共同财产。
（3）婚后购买的房屋，无论登记在谁名下，一般是夫妻共同财产。若双方都要房且同意竞价，出价高者得房并补偿对方；一方要另一方不要，经评估后获房方补偿对方；双方都不要，法院拍卖后分割价款。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若房屋是一方婚前全款购买且登记在该方名下，保留好购房合同、付款凭证等证明房屋购买时间及款项支付情况的材料，离婚时可确定该房屋为个人财产。

（二）若婚前付首付，婚后共同还贷，要保存好婚后还贷的记录，以便计算婚后共同还贷及增值部分，在离婚时可要求获得房屋一方给予补偿。

（三）婚后购买的房屋，无论登记在哪方名下，若双方均主张房屋所有权且同意竞价，积极参与竞价；一方主张另一方不主张的，可申请评估机构评估；双方都不主张的，等待法院拍卖分割价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚前房产归属：一方婚前全款买房且登记在其名下，属个人财产不分割；婚前付首付、婚后共同还贷，房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，婚后还贷及增值部分，获房方补偿另一方。
2.婚后房产分割：婚后购房，不论登记在谁名下，一般为共同财产。双方都要房且同意竞价，出价高者得并补偿对方；一方要一方不要，评估后获房方补偿；双方都不要，法院拍卖分价款。